Maison de famille avec vue exceptionnelle sur les méandres de la Seine

Description

Nichée sur les hauteurs de La Bouille, charmant village de caractère de Seine-Maritime, cette propriété de près de 180 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Rouen et moins d'1h30 de Paris. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 400 m², elle profite d'une position dominante offrant une vue exceptionnelle sur les méandres de la vallée de la Seine. À l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie paisible, entre nature et confort.Ellle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m², réchauffée par une cheminée avec insert. Dans son prolongement, la salle à manger de 41 m² et la cuisine aménagée et équipée composent un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable belvédère sur la vallée. Une petite chambre parentale avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes offrent un espace confortable pour toute la famille. En rez-de-jardin, un atelier, un espace de stockage et un garage fermé complètent la maison.Le parc paysager de près de 5 400 m² offre de belles perspectives sur la vallée et accueille une piscine chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure. Le calme et l'environnement naturel des lieux invitent pleinement à profiter des extérieurs.Équipée d'une chaudière au gaz de ville et reliée au tout-à-l'égout, cette propriété séduit avant tout par son emplacement, son panorama et la qualité de son environnement. Un bien rare et singulier, où chaque ouverture offre une vue remarquable sur la vallée de la Seine, dans l'un des cadres les plus préservés de Normandie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : / C CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2140€ et 2980 €.EIRL Francis BécusContact : 06 15 02 55 86Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.