Ancienne ferme rénovée aux prestations d'exception et au haut potentiel

Description

Dernière ferme du centre-ville d'Orchies, cette demeure de prestige de 433 m² habitables, érigée sur une belle parcelle de 1 112 m² avec jardin, terrasses et balcon, incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.Sous garantie décennale et affichant un DPE classé B, cet immobilier atypique d'exception s'accompagne d'une dépendance d'environ 70 m² à aménager, idéale pour un projet professionnel, un investissement ou une cohabitation multigénérationnelle.La découverte des lieux s'ouvre sur une vaste cuisine équipée et chaleureuse, véritable lieu de vie convivial qui donne le ton. Dans son prolongement, la pièce de vie déploie des volumes spectaculaires où les jeux de niveaux dessinent avec élégance des coins salon et de réception, baignés par la lumière des grandes ouvertures et réchauffés par la brique d'origine.Les moments de quiétude se poursuivent au rez-de-chaussée dans un espace dédié au bien-être, accueillant jacuzzi, sauna et hammam.Un grand bureau de 32 m², avec son entrée indépendante et sa salle d'attente, permet d'exercer une profession libérale en toute sérénité.L'étage accueille une suite parentale pensée comme un cocon, avec sa baignoire dans la chambre, son balcon privé, son dressing et sa salle de douche. Trois autres belles chambres, conçues chacune en suite avec leur propre salle d'eau ouverte, côtoient une salle de projection intimiste ainsi qu'une zone dédiée au sport.À l'extérieur, le jardin clos accueille un poulailler, des récupérateurs d'eau de pluie et une végétation de bambous généreuse, garantissant une intimité préservée.Deux terrasses, dont une couverte, créent un véritable salon d'extérieur à l'abri de la météo capricieuse, pour prolonger les beaux jours. La terrasse couverte donne également accès à une superbe cave voûtée.Un double garage avec prise électrique vient parfaire l'ensemble.Située dans un environnement calme, à 8 minutes à pied de la gare, la propriété permet de rejoindre Lille en 20 minutes tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers vers Lille et Valenciennes.Ce bien rare et coup de coeur promet un art de vivre unique où chaque projet familial et professionnel trouve sa place. Une visite privée permet de mesurer tout le potentiel de ce lieu singulier.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2910€ et 3990€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frContact : Laurie Da Costa - RSAC 992 894 717 Tourcoing Laurie DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 894 717 - Tourcoing.