LYON 5 - Duplex d'exception T5 de 161m2 - terrasse 200m2 dernier étage

Description

Au coeur d'un environnement résidentiel apprécié du 5? arrondissement, cet appartement en dernier étage prend place dans une résidence de standing construite en 2020, bien entretenue et sécurisée.D'une surface de 161,7 m² Carrez, il se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs, qui totalisent plus de 200 m². Terrasse, balcon et espaces abrités sous pergolas prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter d'un cadre de vie agréable au fil des saisons. Une petite piscine vient compléter l'ensemble.La pièce de vie, d'environ 50 m², réunit séjour, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et lumineux, bénéficiant de plusieurs expositions et d'un accès direct aux extérieurs.L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Un bureau, un espace lecture, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'organisation de l'appartement.Situé à proximité de la rue du Commandant Charcot et du secteur résidentiel et verdoyant de La Plaine et du Vallon, le bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes ainsi qu'au centre de Lyon, tout en restant proche des commerces et de la vie de quartier du Point du Jour.Un box fermé et électrifié est disponible en complément.Pour tout renseignement ou organiser une visite :Jessica Nachmansohn ? 06 43 29 63 [email protected] plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication.Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.