QUAIS DE SAÔNE - APPARTEMENT D'EXCEPTION MEUBLÉ - 145M2 - T3 - JARDIN - PARKING

Description

L'Agence Avenir Investissement vous propose à la location ce magnifique appartement t3 meublé, situé dans un environnement privilégié, verdoyant et particulièrement calme.Installé dans une demeure de caractère, au premier étage sans ascenseur, ce bien séduit immédiatement par son architecture remarquable et ses volumes spectaculaires. La rénovation contemporaine met parfaitement en valeur le cachet de l'ancien : charpente apparente, très belle hauteur sous plafond, parquet en bois et larges ouvertures apportant une luminosité exceptionnelle.La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement avec un vaste séjour cathédrale, un espace salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central.L'espace nuit offre de très beaux volumes, avec notamment une suite particulièrement spacieuse, bénéficiant de nombreux rangements et d'un espace salle d'eau. Une seconde chambre dispose également de sa salle de bains attenante avec baignoire et douche. 2 WC viennent compléter ce niveau.L'appartement bénéficie par ailleurs d'un grand dressing aménagé et d'une buanderie avec rangements et machine à laver.À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare : un jardin, entretenu régulièrement par un jardinier, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes seulement de Lyon.Une place de stationnement privative complète ce bien.La résidence bénéficie également de la présence d'un gardien de nuit.Loyer: 2 300€ incluant 200€ de charges de copropriété (entretien communs et jardin) et le stationnement.Dépôt de garantie: 4 200€.Honoraires agence: 1 885€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et états des lieux).Un bien rare et atypique, associant le charme d'une demeure ancienne au confort d'une rénovation contemporaine, dans un écrin de verdure aux portes de Lyon.Votre contact: Laura DEROUAZ: 0761754859.