Maison Angers 9 pièce(s) 216 m2

Description

Coup de coeur - Belle maison ancienne rénovée secteur Ney À deux pas du centre, au coeur d'une adresse convoitée d'Angers, cette bâtisse ancienne d'environ 216 m² a été entièrement restaurée par ses propriétaires, avec le souci de conserver son âme tout en lui offrant les codes d'un habitat actuel. Charpente à vue, sols en bois massif, pierre de schiste sur les murs : les éléments d'époque ont été mis en valeur sans jamais freiner le confort du quotidien. L'aménagement intérieur, très travaillé, apporte à chaque pièce son propre caractère, dans un ensemble harmonieux.Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace de vie (environ 55 m²) où se mêlent séjour, coin repas et cuisine, ouvert sur une extension vitrée baignée de lumière. Un salon et une salle d'eau complète cet étage. Aux étages, une mezzanine accueille une pièce modulable (chambre d'appoint ou bureau) ainsi qu'un espace buanderie. Au niveau suivant, trois chambres profitent d'une belle luminosité, l'une avec sa salle d'eau privative, complétées par une douche commune séparée. Un étage plus haut, une chambre supplémentaire dispose elle aussi de sa propre douche. Tout en haut, la suite parentale se réserve un dressing et une salle de bains complète, à l'écart du reste des chambres.Dehors, un jardin en terrasses, planté et ombragé, offre un vrai coin de verdure préservé du vis-à-vis. La maison est vendue avec une cave ainsi qu'un garage loué à proximité immédiate (2 minutes à pied), un vrai plus pour le stationnement. Possibilité de louer d'autres emplacements de stationnement à proximité. Le secteur, résidentiel et vivant, coche toutes les cases : tramway et espace vert à 5 minutes à pied, hypercentre et place du Ralliement à un quart d'heure, écoles, commerces et transports directement accessibles.Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848 275 434)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE C/C (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)