Maison Bléré Centre

Description

EN EXCLUSIVITE : Maison sur sous-sol complet et combles Pompe à chaleur 2021 & PVC double vitrage . Idéalement située au coeur de Bléré, cette maison sur sous-sol complet offre 87m² habitables immédiatement et un potentiel d'agrandissement exceptionnel de plus de 46 m² supplémentaires grâce aux combles déjà isolés en partie et pré équipés soit un avec potentiel de 132 m² en surface habitable , 160 m² au solLes atouts majeurs :Localisation idéale : Hypercentre de Bléré, tous commerces, écoles et services accessibles entièrement à pied.Confort & Économies : Chauffage par Pompe à Chaleur air/eau récente et fenêtres PVC double vitrage.Potentiel d'évolution unique : Combles isolés de +46 m² avec arrivée d'eau et évacuation déjà installées (idéal suite parentale, chambres supplémentaires ou espace loisirs).Sous-sol complet : Garage fermé et grands espaces de rangement/bricolage.Extérieur : Parcelle agréable de 420 m² facile d'entretien.1. ESPACE DE VIE (ETAGE 87m²)Séjour/salon lumineux de 35m².3 chambres.Salle de bains.WC séparé.2. COMBLES AMÉNAGEABLES (+46 m² habitables créables 90 m² au sol)Espace déjà isolé en partie.Arrivée d'eau et évacuation en place pour la création rapide d'une salle d'eau/WC.3. SOUS-SOL, ÉQUIPEMENTS & ANNEXESChauffage : Pompe à chaleur air/eau performante.Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage.Sous-sol complet comprenant un garage, un espace atelier et du rangement.Contactez Bruno au 06.51.04.47.77 ou par mail [email protected] AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRETél: 02.47.65.95.59 (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.