A VENDRE - VENTE A TERME

Description

Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente une maison des années 60, proche du centre ville avec une vraie particularité : elle est proposée en vente à terme libre !Concrètement, vous devenez propriétaire dès la signature de l'acte authentique et vous pouvez prendre possession de la maison immédiatement, l'occuper ou la mettre en location.L'intérêt, c'est que vous n'avez pas à financer la totalité du prix par un crédit immobilier classique. Vous versez un bouquet comptant, puis vous échelonnez le solde avec une mensualité fixe de 670 € pendant 15 ans.Vous connaissez donc dès le départ le montant de vos échéances et la durée du financement.C'est une formule qui peut être particulièrement intéressante pour un acquéreur qui dispose d'un apport, mais qui souhaite limiter son recours au financement bancaire ou éviter de financer la totalité de son acquisition par un emprunt.Et surtout, contrairement à une location, les sommes versées dans le cadre de la vente correspondent au paiement du prix d'acquisition : vous êtes propriétaire dès la signature !Le montage est naturellement encadré par le notaire, qui précise dans l'acte les modalités de paiement, les garanties du vendeur et les conditions applicables pendant les 15 années.En résumé : vous achetez aujourd'hui, vous profitez immédiatement du bien et vous étalez le paiement du prix dans le temps avec une mensualité connue à l'avance.C'est donc une solution de financement alternative qui mérite vraiment d'être étudiée, notamment pour quelqu'un qui souhaite devenir propriétaire sans avoir à financer immédiatement la totalité du prix.Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant un lumineux séjour-salon, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un couloir menant à une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi que quatre chambres offrant un bel espace de vie pour toute la famille.Le rez-de-jardin, quant à lui, constitue un véritable atout : il comprend un environnement indépendant avec une buanderie-chaufferie, une cave à vin, des toilettes, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec cheminée et un double garage. La classe énergétique de cette maison est notée E (299 kWh/m² annuels) et la classe climatique, E (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2580 € et 3530 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les année 2021-2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.