À vendre - Longère en pierres - 4 chambres - 2000m2 de terrain - Dépendance - Grandparigny (50600)

Description

SITUATION : En campagne de la commune de Grandparigny (50600), idéalement située entre Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) et Mortain-Bocage (50140).DESCRIPTION : Cette longère en pierres est composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois et un accès direct à une superbe terrasse parfaitement exposée. Ce niveau est également complété par une grande buanderie avec douche, un WC indépendant et l'accès au garage. Au même niveau, attenante à la maison, une pièce annexe de 30 m² environ, avec espace grenier, permettra d'agrandir la maison en suite parentale. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, un dressing, une mezzanine avec espace bureau et une vaste salle de bains avec douche et baignoire.Un grand garage avec espace atelier et une cave en sous-sol, un carport et une dépendance à l'arrière de la maison viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, paysagé et arboré, entièrement clos, de 2 000 m².La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu de 1 300 €/an et d'une pompe à chaleur permettant une bonne performance énergétique. PRIX : 259 000€ (Honoraires charge vendeur) Réf : 10895LHDPE en date du 22/04/2026Classe énergie : B (74) Classe climat : A (2)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1450€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'