T2 avec extérieur et parking - Cité du vin

Description

Appartement T2 de 46m² à vendre à Bordeaux, quartier des Bassins à Flot, à quelques minutes à pied de la Cité du Vin.Votre agence Absolute Habitat vous propose ce bien situé au 5e étage d'une résidence de standing de 2017 avec ascenseur, qui offre les services d'un gardien, d'une salle de sport et d'une piscine en rooftop au 9e étage.L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 21m², associant le séjour et la cuisine dans un volume ouvert et fonctionnel. Prolongée par une loggia de 7m², elle profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, orientée sud-ouest, qui laisse entrer la lumière tout au long de la journée. Possibilité d'acquéreur une place de parking sécurisée en sus.Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation collective en géothermie, incluse dans les charges de copropriété : un confort thermique performant et des dépenses énergétiques maîtrisées, pour un DPE classé B. (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 300 lots - dont 127 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1644.00 euros.