MAISON NEUVE

Description

PibracBelle maison moderne dans un lotissement en quinconce où l'intimité de tous reste préservée.De plain-pied la maison est composée d'un double garage, une entrée, le séjour cuisine de 38,40m2 exposé sud sur terrasse de 15,12m2 prolongée du jardin de 110,68m2, 3 chambres avec placard de 13,90, 11,50 et 11,50m2, une salle d'eau et un wc séparé.Prestations soignées : Label RT2012, carrelage 45*45 au sol, parquet dans les chambres, peinture lisse, volets roulants motorisés, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude solaire, panneau photovoltaïque pour de l'auto-consommation , climatisation .....Ici on vous offre un équilibre particulièrement intéressant : vivre dans un environnement résidentiel récent de Pibrac tout en restant directement tourné vers Colomiers et Toulouse. Le secteur de l'Escalette dispose déjà de services de proximité, notamment d'un pôle médical, et la ligne 32 permet de rejoindre le centre de Pibrac, le lycée Nelson-Mandela, Colomiers Gare et les Ramassiers.La gare de Pibrac apporte une vraie liberté supplémentaire. Selon les trains, le TER rejoint Colomiers en quelques minutes, Saint-Cyprien?Arènes en environ un quart d'heure et Toulouse-Matabiau en une trentaine de minutes. Depuis les Arènes, la ligne A ouvre directement l'accès au centre de Toulouse et à l'Université Toulouse?Jean Jaurès ; depuis Matabiau, Toulouse Capitole reste facilement accessible. Une configuration pertinente pour les actifs, mais aussi pour une famille qui souhaite déjà anticiper les études supérieures de ses enfants.Côté scolarité, Pibrac bénéficie d'une offre particulièrement complète avec ses groupes scolaires publics, le collège Bois-de-la-Barthe, collège de secteur pour 2026-2027, et le lycée Nelson-Mandela implanté dans la commune.Pour les actifs, la proximité de Colomiers, Airbus et du puissant bassin aéronautique de l'ouest toulousain renforce encore l'intérêt de cette localisation. Et dès 2028, la ligne C arrivera à Colomiers Gare : la correspondance avec le TER ouvrira de nouvelles connexions vers Blagnac, Toulouse Aerospace et Labège.Au quotidien, Pibrac conserve aussi ce qui fait son charme : marchés du mercredi et du samedi, commerces, équipements sportifs et culturels. Le week-end, l'aire des Tambourettes et les sentiers vers la forêt de Bouconne invitent à marcher, courir ou partir à vélo au vert.Une adresse qui permet de concilier vie résidentielle, écoles, grands bassins d'emploi et connexion à Toulouse, avec des mobilités qui vont encore progresser : un cadre convaincant pour s'installer aujourd'hui comme pour raisonner à long terme.Notice sur l'IA : la pelouse a été embellie .Pour tout renseignement :Féänor MAMEO06 68 70 20 12