Maison familiale de 2021-126 m² - 5 chambres - DPE A

Description

Située sur la commune de Gueux, à proximité de toutes les commodités nécessaires (Collège, école Primaire, maternelle, Pôle de santé (médecin, dentiste?) supermarché, pharmacie, Bar/Tabac, boulangerie?) dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, cette maison construite en 2021 séduit par son architecture récente, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.Dès l'entrée, la luminosité s'impose comme l'un des véritables atouts de la propriété. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre largement vers l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées en aluminium, créant une belle continuité entre intérieur et terrasse.La distribution a été pensée avec soin pour offrir un quotidien aussi confortable que fonctionnel. La maison dispose de cinq chambres, parmi lesquelles une élégante suite parentale au rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement d'un espace de vie de plain-pied.À l'étage, les autres chambres offrent de beaux espaces pouvant accueillir famille, enfants, invités ou espace de télétravail.Construite selon la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie d'un DPE classé A, gage d'une excellente performance énergétique. Elle est équipée notamment d'une pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques avec commande centralisée. Un adoucisseur d'eau complète les équipements.À l'extérieur, la terrasse exposée sud-est, préservée des regards, invite naturellement à la détente et aux moments de convivialité. Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours.Un garage et deux places de stationnement privatives complètent la propriété.Autre avantage appréciable : la construction bénéficie encore de sa garantie décennale jusqu'en 2031, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires.LES ATOUTS- Construction 2021 -RT 2012- Très bon classement énergétique en A- Garantie décennale jusqu'en 2031- 5 chambres- Suite parentale en rez-de-chaussée- Vie de plain-pied- Pièce de vie lumineuse- Terrasse sud-est - Pompe à chaleur- Volets roulants électriques centralisés- Adoucisseur d'eau- Garage + 2 stationnements- Fibre optique- Tout-à-l'égoutUn bien complet et soigneusement pensé, réunissant performance énergétique, confort moderne, espace extérieur préservé et véritable vie de plain-pied.À découvrir rapidement.Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 valléesAgence de Fismes 03 26 61 97 45Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 180€ par mois Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025/2026 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.Référence agence 10107 CINTHIA DESAUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00036 - SOISSONS.