Confort de plain-pied et éco performance : propriété avec piscine au coeur du bourg

Description

Située au coeur de Villiers-en-Plaine, à deux pas des commodités, cette maison ancienne entièrement rénovée et agrandie allie avec élégance le charme de la pierre et des prestations contemporaines. Ce bien fonctionnel se distingue par une performance énergétique rare pour son époque, grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une climatisation, le tout agrémenté d'un espace extérieur avec piscine.L'agencement a été méticuleusement repensé pour offrir une véritable vie de plain-pied, garantissant une accessibilité PMR intégrale au rez-de-chaussée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à granulés, qui regroupe un chaleureux salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger. De larges baies à galandage effacent les frontières entre cet espace de réception et la terrasse. Ce premier niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau dotée de son propre sauna, véritable appel à la détente. Un escalier au design aérien mène à une agréable mezzanine en surplomb du salon. L'étage distribue la partie nuit, composée de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative.Conçu pour un entretien minimal, l'extérieur dévoile un espace convivial et intimiste organisé autour du bassin et d'une terrasse abritée par une pergola. La cour gravillonnée à l'avant permet d'accéder à de vastes dépendances offrant un potentiel évolutif remarquable : stationnement pour plusieurs véhicules, création d'un studio ou accueil d'une activité professionnelle indépendante. L'environnement urbain immédiat s'avère particulièrement privilégié, permettant de profiter des commerces et écoles très facilement à pied.Par la qualité de sa réhabilitation, ses équipements et sa grande modularité, cette propriété incarne un lieu de vie atypique prêt à s'adapter à de multiples projets.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 120 € et 1 560 €.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.