Maison de caractère 111 m2 à rénover avec dépendances - proche bourg Longeville Sur Mer

Description

REF : 04835-GS**À seulement 1 km du centre-bourg de Longeville-sur-Mer et 4 km des plages, découvrez cette authentique maison en pierre datant du 19e siècle, située dans un environnement calme, en bordure de zone naturelle.*** Implantée sur un agréable terrain d'environ 1 100 m², cette propriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement à votre image.* La maison, de plain-pied, développe environ 111 m² habitables et comprend :- Une loggia- Un salon-séjour de 24 m² avec cheminée et insert- Une cuisine indépendante de 10 m²- Trois chambres de 12 m², 14 m² et 27 m²- Une salle d'eau avec douche- WC indépendant* À l'étage : un vaste grenier aménageable d'environ 81 m². Un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables.* La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances :- Pièce annexe-chaufferie : 13 m²-Débarras en pierre : 17 m²- Hangar : 63 m², idéal pour stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement- Puits**UN BEAU POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION*** Cette propriété conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant une maison ancienne de caractère avec dépendances et terrain, souhaitant réaliser une rénovation complète et valoriser son important potentiel.* Les + :- Maison en pierre du 19e- Environnement calme et ouvert sur les espaces agricoles et naturels- À 1 km du centre-bourg- À seulement 4 km des plages- 111 m² habitables de plain-pied- Grenier aménageable d'environ 81 m²- Hangar de 63 m²- Dépendance en pierre de 17 m²- Terrain de 1 100 m²- Puits- Nombreuses possibilités après rénovation- Localisation : LONGEVILLE SUR MER- Surface habitable : 111m²- Terrain : 1100 m²- Prix : 224 500 € (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : F (388)- Classe climat : F (86)Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02.51.29.16.61Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.