Maison lumineuse avec verrière et cave saine au coeur de Fives

Description

Située au coeur du quartier dynamique de Fives, à proximité immédiate des transports, de la gare et des commerces, cette maison de ville séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Un lieu de vie idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile salon, baigné de lumière naturelle grâce à une grande verrière orientée Sud-Ouest. Cet espace chaleureux invite à la détente tout au long de la journée. Dans son prolongement, une salle de douche avec WC et une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale prennent place.Un bel escalier dessert le premier étage qui accueille une chambre passante confortable de 13 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace nuit, bureau ou dressing). Au dernier niveau, une seconde chambre dévoile une surface agréable de 12,20 m².Atout rare et précieux pour ce type de bien, une large cave saine de plus de 2,15 m de hauteur sous plafond complète l'ensemble. Grâce à son soupirail apportant une ventilation naturelle, cet espace offre un potentiel de stockage exceptionnel voire un atelier pratique. Un bien rare à fort potentiel sur le secteur lillois. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1670€ et 2300€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frContact : Nicolas MONTILLIER - 07 83 56 23 76 - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.