Proche Dijon - Maison Atypique - 131m²

Description

Située au coeur de la commune recherchée d'Ouges, à seulement 15 minutes de Dijon, cette maison rénovée en triplex offre une surface habitable de 131 m² (surface totale au sol : 163 m²), avec de belles prestations et un fort potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte), une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC séparéÀ l'étage : trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, meuble double vasque et grand dressing et un WC indépendantLes combles, isolés offrent une pièce de 40 m² au sol, parfaite pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre, etc.).Atout supplémentaire, une annexe indépendante de 21 m², accessible par l'extérieur, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou un studio.Le tout est implanté sur une parcelle de 498 m², avec garage de 18 m² et dépendances au fond de la cour.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2210 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Pour tout renseignement complémentaire, contactez Erwan Goiset (Voir numéro sur la dernière photo), agent commercial inscrit sous le numéro RSAC 2102 2025 000 000 230 SIRET 9027769620026Mandat n° 0041Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr