Appartement vue mer avec 1 chambre à Pornichet à proximité immédiate du marché

Description

Au troisième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2026, cet appartement neuf de 47 m² bénéficie d'un atout particulièrement rare : un extérieur de 33 m², presque aussi vaste que l'espace intérieur, prolongé par une vue mer exceptionnelle.La pièce de vie avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur ce généreux balcon, permettant de créer plusieurs espaces : coin repas, salon extérieur ou espace végétalisé, le tout avec la mer en toile de fond.L'appartement dispose d'une chambre indépendante avec accès à la terrasse et constitue un pied-à-terre particulièrement séduisant à Pornichet, tout en pouvant parfaitement convenir à une résidence principale.Son dernier étage, son vaste extérieur, sa vue mer et sa situation à proximité immédiate du centre et de la plage lui confèrent une vraie singularité.Classe énergie C / Classe climat CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 438 € et 595 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.frContact : Anne-Sophie THOBY, Tél : 07.78.43.79.93, Mail : [email protected], Agent Commercial RSAC 101 363 778 -NANTESCopropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 141.00 euros.