Maison en triplex avec jardin

Description

Située au coeur du secteur recherché de Saint-Just, cette maison de caractère développe 127 m² sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin de 40 m², véritable parenthèse végétale en plein centre-ville. L'entrée, située au premier étage, ouvre sur une agréable pièce de vie traversante composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité. Le niveau supérieur accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, dans une organisation pensée pour préserver l'intimité de l'espace nuit.Au rez-de-chaussée, un second séjour avec cuisine se prolonge par une chambre et une salle d'eau. Cet espace dispose d'un accès direct au jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La possibilité de vivre les deux niveaux de manière indépendante renforce le caractère modulable de cette maison atypique.À l'extérieur, le jardin de 40 m² constitue un atout rare dans le secteur de Saint-Just. À l'écart de l'animation urbaine, il offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.Par son cachet, ses volumes et sa luminosité, cette maison constitue une adresse singulière, au coeur du patrimoine historique de Saint-Just.Deux caves.Un grenier. Les deux lots peuvent être totalement indépendants.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1920 € et 2660 €.Contact : Loic - 07 61 09 19 75Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.