Charmant duplex sous les toits

Description

Au troisième et dernier étage d'un immeuble de ville, ce duplex de 45,77m² Carrez dévoile un univers chaleureux où le charme des volumes sous toiture rencontre une rénovation contemporaine soignée.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle luminosité, ses volumes mansardés et ses poutres apparentes qui confèrent au lieu une identité authentique. La cuisine, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge naturellement cet espace convivial. Les choix de décoration, actuels et épurés, renforcent l'atmosphère douce et accueillante qui se dégage de l'appartement.À l'étage, l'espace nuit offre un véritable cocon, pensé pour préserver intimité et confort. Sa configuration optimisée permet une circulation fluide et un quotidien agréable.Nichée sous les toits, cette adresse conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de qualité.Ce bien est soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 7Charges de copropriété : 2870 €/anType de consommation : individuelProcédure en cours : NonDPE : E / GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1270 € et 1770 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact :Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88EI - Agent commercialRSAC. n° 943.919.209 - TourcoingCopropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.