Propriété d'architecte entre nature et modernité

Description

Idéalement située à Bouc-Bel-Air, cette propriété d'exception de 226 m² habitables s'épanouit au coeur d'un parc arboré d'un hectare, offrant un cadre de vie privilégié où l'authenticité de l'environnement rencontre une architecture contemporaine.Cette maison d'architecte conjugue avec élégance tradition et modernité, alliant le charme du bâti vernaculaire au confort des aménagements actuels. Son vaste jardin paysager, agrémenté d'une piscine avec pool house et d'un étang, compose un véritable havre de paix en pleine nature.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert d'un côté un espace comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon avec cheminée, et de l'autre, un vaste salon-salle à manger ainsi qu'un espace bureau. Une buanderie complète ce niveau.À l'étage, se trouvent quatre chambres, dont deux suites bénéficiant d'un balcon filant, ainsi qu' une salle de bain supplémentaire.En complément, cette demeure dispose d'un vaste sous-sol de 120 m², accueillant un garage double, une cave, un bureau et plusieurs espaces de rangement.Dans une démarche d'amélioration continue du bien, l'installation prochaine de panneaux solaires permettra de baisser drastiquement la dépense énergétique et de porter la performance énergétique à la classe C, tandis que la mise aux normes de la fosse septique garantira une parfaite conformité sanitaire.Un bien rare, où espace, lumière et sérénité se conjuguent dans un cadre naturel préservé.A seulement 5min d'IBS (International Business School), proche des écoles, des transports ainsi que des accès autoroutiers.CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4330 et 5920 euros.