Maison de plain pied - 2 chambres - 78m² - Cholet

Description

Nouveauté à l'Agence des Forges !Située en campagne de Cholet à seulement 3 minutes de l'échangeur de l'axe Nantes/Cholet et 10 minutes du centre-ville. Maison individuelle de plain-pied d'environ 80m² très bien entretenue offrant un beau potentiel, sur une parcelle de 2026m² clôturée, comprenant : Entrée sur un couloir desservant d'une part : une pièce de vie de 40m² avec une cuisine récente aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur) - un séjour avec poêle à bois et une salle à manger. Le couloir dessert d'autre part : deux chambres d'environ 11m² chacune - une salle d'eau comprenant une grande douche ouverte, double vasque, sèche serviette et WC et une buanderie de 23m² pouvant permettre la création d'une 3ème chambre ou d'un bureau avec un SAS desservant le garage de 22m² (porte motorisée). Véranda de 33m² - store banne motorisé à l'avant pour une seconde terrasse - dépendance au fond du jardin offrant trois espaces de 5.80m², 15.67m² (atelier) et 7.87m². Le tout sur une parcelle de 2026m² - portail motorisé - enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. DPE en D - Chauffage gaz de ville - Chaudière Frisquet - PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Assainissement autonome fosse toutes eaux supposée non conforme. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)