EXCLUSIVITÉ ? Maison familiale 106 m² avec jardin au centre ville de CHANTEPIE

Description

À VENDRE À CHANTEPIE (35135) ? Maison 106 m² ? 4 chambres + bureau ? Terrain 369 m² ? Garage ? JardinLe Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, agence immobilière indépendante à Chantepie, vous propose cette maison familiale de 106 m², idéalement située au coeur du centre de Chantepie, des commerces et des transports.Cette maison construite en 1972 et mitoyenne d'un côté offre une distribution fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces annexes. Les commerces se trouvent à environ 300 mètres et les transports en commun (C1 et 13) sont accessibles rapidement.Au niveau principal, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour de plus de 27 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, la maison dispose d'une troisième chambre, d'un bureau (ou 4ème chambre selon l'usage) et d'espaces de rangement complémentaires (grenier et petit dressing).Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec garage, cellier, cave, buanderie et espaces complémentaires une chambre + salle d'eau), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein Sud entretenu, d'une terrasse et pour les amoureux de la nature un coin potager.Informations financières :Prix de vente : 364 700 € honoraires inclusPrix hors honoraires : 350 000 €Honoraires : 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur.Diagnostics : DPE : D ? 235 kWh/m²/anGES : D ? 49 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 140 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence CBI35 : 881 (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)