Appartement de type 3 de 50m² avec un caveau

Description

Dans le très recherché quartier Hauts-Pavés Saint-Félix, à proximité immédiate du parc de Procé, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 50 m², situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété datant de 1925.Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, l'appartement séduit par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond de 2,83 m et ses beaux éléments d'origine.Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie sur parquet massif, ainsi que d'une cuisine indépendante très lumineuse, bénéficiant de deux fenêtres et offrant suffisamment d'espace pour y installer une table et prendre ses repas.L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.L'appartement est traversant, avec une orientation Sud-Ouest et Nord-Est, lui permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Les prestations sont complétées par une caveau privative, attachée au lot de l'appartement.Atout supplémentaire : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2026.Les combles pourrons être aménagée également.DPE en ECôté environnement, vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces de proximité, transports et espaces verts. L'arrêt de bus C8 'Equipement' , à 2 minutes à pied du parc de Procé et la boulangerie Emma et de l'école notre Dame de Toutes Joies.Un appartement de caractère, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Nantes.Appartement vendu avec locataire en place.Les trois premières photos sont des visuels travaillés avec l'IA (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1656.00 euros.