Maison de ville avec terrasse tropézienne de 30 m² et vue mer

Description

Au coeur du centre historique de Palavas-les-Flots, cette maison de ville d'angle s'érige à quelques pas du port de plaisance et des plages. Ancienne poste de la station balnéaire, cette demeure chargée d'histoire bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un studio totalement indépendant avec cuisine équipée et salle d'eau, idéal pour générer un revenu locatif saisonnier ou recevoir des proches en toute autonomie.L'habitation principale débute au premier étage par une pièce de vie baignée de clarté où s'intègre une cuisine ouverte aménagée avec soin. Ce niveau comprend deux chambres spacieuses s'ouvrant sur un balcon filant avec vue mer, complétées par une salle d'eau et des sanitaires séparés. Le dernier étage dévoile un second salon modulable en troisième chambre avec salle de bains et WC.Ce volume s'ouvre sur une terrasse de 30 m² nichée sur les toits. Véritable belvédère sans aucun vis-à-vis, cet extérieur offre un panorama privilégié sur la Méditerranée et les toitures environnantes, parfait pour profiter du climat méditerranéen.CLASSE ENERGIE : C - 167 / CLASSE CLIMAT : A - 5Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € à 1980 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.