Maison de charme avec patio, piscine et dépendance aménageable

Description

Idéalement nichée dans un secteur résidentiel prisé et verdoyant de Lattes, cette propriété de 220 m² habitables s'épanouit au calme absolu, sur une vaste parcelle de plus de 1 600 m². Dès l'entrée, la maison affirme sa personnalité à travers une pièce de réception baignée de lumière naturelle, sublimée par un séjour cathédrale et surmontée d'une mezzanine parfaite pour un espace de télétravail ou une bibliothèque. Une cuisine indépendante équipée prolonge cet agencement et communique directement avec un patio intimiste, parfait pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. L'étage supérieur est intégralement réservé à une suite parentale, dotée de sa salle d'eau privative, de sanitaires indépendants et d'une terrasse offrant une vue dominante sur la nature environnante.Le parc paysager clos et soigné s'organise autour d'une grande piscine préservée des regards, bordée de larges plages ensoleillées. Une cuisine d'été équipée vient parfaire ce cadre de vie extérieur. En annexe, un grand garage avec plateau supérieur indépendant propose un fort potentiel d'aménagement en studio, atelier ou espace professionnel. Un carport et de nombreuses places de stationnement sécurisées complètent les prestations de cet ensemble.CLASSE ENERGIE : D - 247 / CLASSE CLIMAT : B - 8Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4052€/an et 5482€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.