Proche Salins, Appartement 2 pièces - Investissement idéal

Description

Nous vous proposons à la vente cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 43,49 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages à Clermont-Ferrand. Ce bien, référencé NLH-1682, est proposé au prix de 108 000 € par l'agence WEISS immobilier. Il comprend une chambre, une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux exposé à l'ouest de 16,40 m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cave et une place de stationnement extérieure. Cet appartement est actuellement loué, bail de 3 ans, loyer : 549.67 € +25€ de charges.Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude individuelle. L'appartement est en bon état général, quelques rafraichissements sont à prévoir, fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Situé dans un quartier calme, proche des Salins, à 10 min a pied de Jaude, ce bien bénéficie d'une localisation pratique à proximité de plusieurs points d'intérêt : l'Institut de Travail Social de la Région Auvergne, l'École Supérieure d'Art de Clermont Métropole, et la Cité Universitaire Dolet. De nombreux commerces et services tels que restaurants, supermarchés, pharmacies, boucheries, boulangeries, bureaux de poste et parcs sont également accessibles à proximité. Cet appartement représente un achat idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans une ville dynamique et étudiante.Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCopropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 812.00 euros.