Propriété atypique avec 3 habitations à Cuxac-Cabardès

Description

À Cuxac-Cabardès, dans un environnement naturel préservé de la Montagne Noire, cette propriété atypique développe 370m² habitables au coeur d'environ 6,2 hectares de terres, prairies et espaces boisés. Composé de trois lieux de vie, l'ensemble offre une configuration rare, propice à un projet familial, touristique, équestre ou d'accueil.La bâtisse principale révèle une atmosphère chaleureuse où se mêlent pierre apparente, poutres bois et volumes généreux. Cuisine conviviale, séjour, vastes pièces d'eau et chambres se déploient sur deux niveaux. Deux habitations complémentaires disposent de leurs propres espaces de vie, cuisines et sanitaires. Au total, la propriété compte 11 chambres, un espace nuit supplémentaire et 4 salles de bains ou salles d'eau. Les différents logements permettent d'imaginer aisément gîtes, maison d'amis ou activité d'accueil.À l'extérieur, la nature compose le décor : prairies, arbres matures, serre, poulailler, espaces pour chevaux, rivière, source et étang. Garage de plus de 58 m², remise, atelier, bergerie et nombreuses dépendances complètent le potentiel d'aménagement. L'aéroport de Carcassonne se situe à environ 25 km.Un ensemble immobilier singulier, à la frontière entre maison de famille, domaine rural et lieu de vie multi-habitat, qui incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique à Cuxac-Cabardès.DPE : C / GES : C pour l'habitation principale Un coût annuel théorique global compris entre 4 199 € et 5 682 € par an.Les montants sont calculés selon un usage standard et sur la base des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Votre contact : Laura COSTES +33 6 07 34 26 06