AJP IMMOBILIER NANTES - T3/T4 lumineux de 70 m² - Quartier Cité des Congrès / CHU

Description

AJP IMMOBILIER NANTES - T3/T4 lumineux de 70 m² - Quartier Cité des Congrès / CHUIdéalement situé au calme, à deux pas de la gare SNCF, des commerces et du centre-ville, cet appartement traversant (Est/Ouest) se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.Ses atouts :Espace de vie : Vaste salon/salle à manger (possibilité de créer facilement une 3ème chambre) et cuisine indépendante aménagée/équipée avec cellier.Espace nuit : 2 chambres avec placards intégrés, salle d'eau et WC séparés.Les annexes : Un grenier de stockage (5ème étage) et l'accès à un magnifique jardin commun arboré de 700 m².Performances & Énergie : DPE D. Isolation par l'extérieur refaite en 2018 et chaudière gaz individuelle (2016).En option : Place de stationnement couverte et sécurisée.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (proche écoles supérieures).Contact : AJP IMMOBILIER - Agence Saint Donatien - 1 rue Desaix, 44000 Nantes - 02 40 37 03 72 (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 138 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1299.00 euros.