Maison des années 30 réhabilitée avec extension, patio et bassin ? Dijon Bas Montchapet

Description

Idéalement située dans le secteur très convoité de Bas Montchapet - Jouvence, cette maison des années 30 a fait l'objet d'une réhabilitation spectaculaire. Repensée par une extension contemporaine habillée d'un élégant bardage en bois clair, elle déploie 180 m² habitables articulés autour d'un vaste patio paysagé. Une véritable oasis urbaine où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent grâce à d'immenses baies vitrées.L'entrée donne le ton avec cette arrivée face au patio.La grande pièce de vie, véritable coeur battant de la maison impressionne par son volume baigné de lumière. Pensé pour un mode de vie résolument contemporain, ce vaste espace décloisonné sur un chaleureux parquet en chêne intègre un grand salon salle à manger et une cuisine ouverte. Le regard est attiré vers l'extérieur : de larges baies coulissantes s'ouvrent sur un grand patio intime. À l'abri des regards et ombragé par des arbres, cet espace dînatoire et de détente, habillé de voiles d'ombrage et bordé par l'architecture moderne de l'extension, invite à la contemplation. Agrémenté par un bassin (petite piscine), promesse de moments uniques de jour comme de nuit. L'agencement propose une vie de plain-pied parfaitement optimisée. Le rez-de-chaussée dessert deux belles chambres lumineuses et épurées, se partageant une salle de bain.A l'entre sol, une belle salle de jeux, bureau peut prendre toutes les fonctions souhaitées. Cet espace modulable offre la possibilité de créer très aisément une quatrième chambre selon les besoins. L'étage abrite une suite parentale chaleureuse, dotée d'une salle d'eau privative où le bois clair prédomine pour une ambiance très zen. Elle profite d'un accès direct à une terrasse privative surplombant le patio, offrant un refuge suspendu idéal.Outre son esthétisme irréprochable et son adresse premium, cette maison brille par ses performances énergétiques exceptionnelles (DPE classé A/A), fruit d'une rénovation technique aussi exigeante que sa conception architecturale. Un grand garage fermé, véritable rareté dans le quartier, ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien hors norme. Entre charme préservé et parti-pris architectural fort, cette réalisation unique est un véritable coup de coeur au centre de Dijon.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros et 1040 euros. (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contact : Florent GUILLOUX 0789998719