PIRIAC-SUR-MER - T2 à rénover avec balcon exposé Sud

Description

PIRIAC-SUR-MER : Appartement T2 à rénover avec balcon exposé plein Sud ? Proche port et école de voile.À proximité immédiate de l'école de voile et à moins de 500 mètres du port de Piriac-sur-Mer, découvrez ce T2 d'environ 49m² au 1er étage d'une maison ancienne typique de la Petite Cité de Caractère de Piriac-sur-Mer, réhabilitée en une petite copropriété à taille humaine.Une place de stationnement privative complète le bien et un stationnement pour les vélos est disponible dans la copropriété. Un projet d'aménagement en T2 avec belle pièce de vie, cuisine ouverte, chambre indépendante et salle d'eau a été étudié et permet de se projeter facilement. Cet agencement est toutefois donné à titre indicatif et peut être adapté.Véritable atout de ce bien : il possède un jardin privatif sur le terrain de la copropriété d'environ 40m².Une opportunité idéale pour créer un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif à son image, dans un emplacement particulièrement recherché de Piriac-sur-Mer.Double vitrage ? Chauffage individuel électrique ? Faibles charges de copropriétéDébut de commercialisation avec premières visites possibles à partir du 09/10/2026.Plusieurs lots disponibles à la vente.Copropriété en cours de création pour un total de 5 lots - Charges annuelles : 300€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 430€ et 640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).