Appartement Seignosse 3 pièce(s) 64 m2

Description

À découvrir en avant-première avec Arthur Lasson et Horizon Invest : LE CAMÉLIA.Au coeur de Seignosse Bourg, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez Le Camélia, un appartement trois pièces de 63,62 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence récente et à taille humaine.Construite en 2020, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité des écoles, des commerces et des services du bourg, tout en permettant de rejoindre facilement l'océan. La plage du Penon se situe à environ 5 km, soit 7 minutes en voiture ou 15 minutes en vélo électrique.Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son excellent état général.La pièce de vie de 27 m² accueille un espace salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse de 7,7 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement arboré, sans vis-à-vis direct.La double orientation Sud-Est / Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La distribution, moderne et fonctionnelle, offre un véritable confort au quotidien.Situé au premier et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, l'appartement bénéficie également d'un ascenseur et d'une place de stationnement aérienne privative.Résidence récente, prestations soignées, luminosité, dernier étage, extérieur et environnement verdoyant : Le CAMÉLIA réunit les qualités recherchées pour vivre à l'année à Seignosse comme pour profiter d'un pied-à-terre à quelques minutes de l'océan.La copropriété comprend 34 lots. Quote-part annuelle des charges : 937,48 €. Aucuns travaux prévus à ce jour.DPE : C ? GES : C.Taxe foncière : 1 031 € (2025).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.Contact pour visite Arthur LASSONConseiller Immobilier Horizon InvestAgent commercial indépendantRSAC de Dax n°: 842 099 681HORIZON INVEST26 allée de Barcelone, 31000 ToulouseSAS au capital de 2 000 €SIREN : 899 544 977Carte pro : CPI31012021000000073 délivrée par la CCI de ToulouseCopropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 936.00 euros.