GENAS Maison de 82m² hab. Terrain 319m²

Description

En Exclusivité une maison aux prestations soignées prête à vivre datant de 2011 avec 3 chambres garage et jardin sur terrain de 319m² environ idéalement placée en impasse et au calme à quelques pas du centre ville de Genas 69740 présentée par l'agence immobilière BMI COTRIMO, vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir !La maison sera disponible à compter du 12 avril 2027, elle est actuellement louée 1250€ par mois.-> il vous est possible d'en être propriétaire(s) de suite-> vous percevrez les loyers jusqu'à la date de sortie des locataires actuels jusqu'au plus tard le 11/04/2026.-> voir en disposer plus tôt si les locataires libèrent la maison avant cette date butoir.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous sommes également spécialisés en Location/Gestion locative !Une maison impeccablement tenue et entretenue dans un petit lotissement résidentiel, transports scolaires et TCL à proximité.Maison de type T5 avec double salon/séjour, aux prestations soignées datant de 2011avec 3 chambres, d'une surface 82m² habitables environ avec son jardin intimiste et garage attenant.Au rez-de-chaussée après l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie principale de 31m² très lumineuse avec sa cuisine Us.Accès à une terrasse et au jardin.A l'étage 3 chambres dotées chacune de grands placards tous aménagés et très qualitatifs, une salle de bains, wc séparés.Garage attenant de 18m² entièrement isolé ainsi que 2 places de stationnement.Production eau chaude via cumulus.Taxe foncière : 1212€ (base 2026)Cotisation annuelle lotissement : 100€ (base 2025) entretien des parties communesFenêtre et baies vitrées châssis Pvc doubles vitragesConcernant le DPE -Diagnostic de performance énergétique :Consommation conventionnelle : 236kWh ep/m²/an (Classe D)Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m²/an (Classe B)Estimation des coûts annuels : entre 1210€/an et 1660€ par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.N° ADEME : 2469E0933941PHonoraires d'agence à la charge Vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous !