T3 MEUBLE

Description

NÉOLOC vous propose en exclusivité à la location ce bel appartement T3 meublé de 67,21 m², situé Boulevard de l'Artillerie, 69007 Lyon, au sein d'une résidence récente construite en 2017, fermée et sécurisée.Un appartement moderne, confortable et idéalement agencéSitué au 4? étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition Sud-Ouest, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.Dès votre entrée, vous découvrirez un logement aux volumes bien pensés, avec une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement.L'appartement est idéal pour un couple, une famille ou des actifs à la recherche d'un logement confortable, moderne et bien situé à Lyon. Un intérieur fonctionnel et bien penséL'appartement se compose de :une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée ;un séjour lumineux, agréable pour les moments de détente et de convivialité ;une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée ;une première chambre avec dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable ;une seconde chambre avec placard intégré, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une seconde chambre ;une salle de bains ;un WC indépendant.Les deux chambres bénéficient ainsi chacune de solutions de rangement intégrées, permettant de conserver un intérieur organisé et fonctionnel.Un balcon exposé Sud-OuestL'un des véritables atouts de cet appartement est la jouissance privative d'un balcon, accessible depuis le logement.Orienté Sud-Ouest, cet espace extérieur constitue un agréable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de moments de détente en extérieur.Que ce soit pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter de la lumière en fin de journée, ce balcon apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien.Un garage privatifAutre avantage particulièrement recherché à Lyon : l'appartement bénéficie d'un garage privatif, permettant de stationner son véhicule au sein de la résidence.La résidence, construite en 2017, est fermée et sécurisée et dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement situé au 4? étage.Un emplacement pratique dans Lyon 7eSitué Boulevard de l'Artillerie, dans le 7? arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la métropole.Vous profiterez de la proximité des commerces, services, transports et établissements scolaires, ainsi que d'un accès pratique aux principaux pôles d'activité lyonnais.CONDITIONS DE LOCATIONLoyer hors charges : 1 500 € / mois - incluant le garage ( 100€ / mois inclus dans le montant du loyer ).Provision sur charges : 90 € / mois comprenant l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'ascenseur, le chauffage et l'eau chaude et froide .Loyer charges comprises : 1 590 € / moisDépôt de garantie : 2 000 €Honoraires à la charge du locataire : 874 € TTCZone soumise à encadrement des loyers : Complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 204 € / moisRéférence : 1019Le dépôt du dossier de location s'effectue exclusivement via NÉOLOC.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.NÉOLOC ? CATANÉO GROUPE21 Place Carnot69002 Lyon04 78 92 11 [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frINFORMATIONS LOI ALURTitre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens . Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Activité Transaction et Gestion . Garantie financière Transaction et Gestion : 1 580 000 € Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .N° B 82024017 Assurance RCP MMA Police n°120137405.