Urrugne - Maison avec piscine chauffée et vue sur la Rhune

Description

Dans un environnement calme et en lisière de forêt, cette maison construite en 2017 développe 136 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 200 m². Pensée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs tournés vers la piscine et la Rhune.Le premier niveau est consacré à l'espace nuit. L'entrée dessert une première chambre avec placard ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une véritable pièce indépendante aménagée en dressing (initialement une chambre de 10 m²). Une troisième chambre avec placard, une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.En rez-de-jardin, la maison dévoile un bel espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour généreusement ouvert sur l'extérieur. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse, de la piscine et d'une agréable vue sur la Rhune.Une buanderie et un second w-c indépendant complètent ce niveau.À l'extérieur, la piscine au sel, chauffée et sécurisée, s'intègre harmonieusement à la terrasse et prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours.La maison bénéficie également d'un plancher chauffant, apportant un confort thermique appréciable, ainsi que de trois stationnements extérieurs.Une maison où volumes, confort et espaces extérieurs se conjuguent avec une belle ouverture sur la Rhune, dans un cadre privilégié à Urrugne.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 570 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 30 000 € TTC, soit 3,7 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)