Appartement de caractère avec jardin et vue Saône

Description

À Caluire-et-Cuire, au sein d'une ancienne bâtisse du XIVe siècle, cet appartement de 110 m² avec un jardin de 150m² conjugue le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un cadre privilégié avec vue dégagée sur la Saône. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses 50 m², sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin et communique avec le séjour. Une première chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un espace plus intime.Véritable prolongement de l'appartement, le jardin privatif de 150 m² est accessible depuis les pièces de vie. Agrémenté d'un jacuzzi, il profite d'une vue dégagée sur la Saône et constitue un espace idéal pour profiter des longues soirées d'été.La rénovation soignée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond, la luminosité et l'association entre architecture ancienne et confort contemporain confèrent à ce bien une identité singulière. Deux places de parking privatives sont disponibles en sus.Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots dont 22 lots d'habitationCharges annuelles : 1560 €CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1610€ et 2190€.Contact : Loïc - 07 61 09 19 75Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1560.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.