Maison à 15 minutes du centre de Toulouse

Description

Maison à 15 minutes du centre de ToulouseCette charmante maison de 42m² à Toulouse offre un cadre de vie privilégié alliant confort et originalité. Dotée d'une agréable terrasse et d'un espace extérieur verdoyant, elle séduit par son atmosphère singulière.L'entrée dévoile un salon chaleureux aux beaux volumes, prolongé par une cuisine ouverte dotée d'un bar propice aux moments de convivialité. Une arrière-cuisine pratique permet d'installer le réfrigérateur et d'optimiser le rangement. L'étage révèle un agencement astucieux avec un grand placard et une belle chambre offrant une vue apaisante sur l'olivier du jardin. Cette pièce de vie profite d'une mezzanine accueillant un lit double pour créer un second espace nuit intimiste. L'ensemble est complété par une salle de bains et des toilettes séparées.À l'extérieur, la devanture propose une belle terrasse pour profiter des dimanches ensoleillés, ainsi qu'un espace vert où un majestueux olivier dispense une ombre idéale pour les barbecues. Idéalement située dans le quartier de Lardenne, en périphérie toulousaine, l'adresse conjugue quiétude et accessibilité, à seulement 15 minutes de l'effervescence de la place du Capitole.Avec son fort potentiel d'aménagement et son cachet indéniable, ce bien rare séduira les amateurs d'immobilier et représente une excellente opportunité pouvant facilement être louée.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 710 € et 970 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - 06 46 61 64 79Copropriété de 35 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1061.00 euros. Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE.