Avon, Maison indépendante avec jardin, garage et sous-sol total, à 6 min de la gare

Description

Dans le quartier recherché de Changis à Avon, découvrez cette maison indépendante de 68 m², située dans une rue calme au charme authentique, à proximité de deux lavoirs.La maison offre un cadre de vie agréable, avec une atmosphère de petit village tout en restant proche des commerces, des écoles, des crèches et de la gare de Fontainebleau-Avon, accessible en seulement six minutes à pied. Malgré cette proximité, la maison n'est pas exposée aux nuisances sonores du train.Bien entretenue et saine, elle bénéficie de fenêtres et portes-fenêtres récemment remplacées ainsi que d'une chaudière neuve avec ballon d'eau chaude. Lumineuse et bien exposée, elle dispose également d'un beau jardin, d'un garage et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.Son sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend le garage, une grande buanderie, la chaufferie et deux pièces offrant un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Non enterré, il ouvre des possibilités d'évolution pour adapter la maison à vos projets.Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir. Une belle occasion de façonner un lieu de vie à votre image, dans un quartier apprécié et à deux pas de la gare.VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST.COMChauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : 187 Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an.