Maison bourgeoise avec jardin et piscine

Description

A 120km de Paris, au coeur du centre-ville de Montargis, cette maison bourgeoise du XIXe siècle de 255 m², entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Édifiée sur un terrain de 937 m², elle bénéficie d'un jardin clos de murs, d'une piscine, d'une terrasse, et de plusieurs places de stationnement privatives accessibles par un portail électrique. Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son ascenseur conforme aux normes PMR en font une propriété singulière, rare en hypercentre.Dès l'entrée, les volumes révèlent une demeure pensée pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une chambre et une pièce de vie lumineuse de 65 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée haut de gamme se distingue par ses équipements dont une cave à vin professionnelle. Une pièce de réception de 45m² et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres prennent place, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une chambre avec salle de bains privée. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution.À l'abri des regards, le jardin de 937 m² forme un écrin de verdure en ville. La piscine chauffée et sécurisée et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours.Une cave voutée, et un appentis complètent l'ensemble.À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Une maison de caractère atypique, où patrimoine, accessibilité et douceur de vivre se rencontrent au coeur de Montargis.Gare à 7 minutes en voiture (accès Paris Gare de Bercy en 1 h)Accès autoroutes A77, A6, A19.Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune.CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : BPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3480 euros et 4760 euros par an.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans