Une adresse confidentielle entre mer et village

Description

À quelques minutes de la plage et du coeur du bourg, découvrez une propriété rare, à l'abri des regards, où élégance architecturale, confort et douceur de vivre s'accordent avec une remarquable harmonie.Implantée au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété d'environ 180m² habitables s'inscrit dans un écrin de verdure de plus de 1 440 m², entièrement préservé des regards.Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. La maison s'ouvre sur une belle entrée avec placards et une exceptionnelle pièce de réception de 60 m², baignée de lumière, où le salon et l'espace dinatoire composent un ensemble chaleureux et raffiné, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir.Dans son prolongement, la cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée conjugue lignes épurées, fonctionnalité et élégance. Une arrière-cuisine complète harmonieusement cet espace.Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale, véritable cocon à l'écart du reste de la maison. Elle dispose d'un double dressing et d'une élégante salle d'eau avec wc, offrant un espace intime et parfaitement préservé.Une seconde chambre vient compléter ce niveau, idéale pour recevoir ou créer un bureau selon les envies.À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, bénéficiant de volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, pensée dans le même esprit de confort et de raffinement.À l'abri des regards, les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie.La vaste terrasse, sublimée par une élégante pergola bio-climatique, devient aux beaux jours le lieu privilégié des repas en plein air et des moments de convivialité.Le parc, d'une superficie de plus de 1 440 m², offre un environnement verdoyant et parfaitement préservé. Un espace bien-être avec jacuzzi invite à la détente, tandis qu'un abri de jardin et un double garage avec appentis complètent les prestations de cette propriété.Emplacement recherché entre plage et commodités, calme absolu, absence de vis-à-vis, volumes généreux et prestations soignées : cette demeure réunit les qualités recherchées d'une résidence familiale élégante et intemporelle.Plus qu'une maison, un lieu de vie privilégié, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et art de vivre.Classe énergie : A (46kwh/m2/an) - Classe climat : A (1kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 810€ et 1 130€Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023(abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frContact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.