POUR HABITER OU INVESTIR

Description

Escalquens,Belle terrasseAu dernier étage sur 2 d'un immeuble sans ascenseur cet appartement 5 pièces vous propose une entrée avec vestibule, un séjour cuisine lumineux de 39,35m2 sur balcon de 28m2, une chambre parentale avec placard salle d'eau-wc pour 17,45m2, une salle de bain, un wc indépendant et 3 chambres avec placard de 10,45, 11,55 et 10,45m22 places de parking en sous-sol.Conception RT2012 avec isolation renforcée, chaudière gaz individuelle, peinture lisse, carrelage au sol, parquet dans les chambres .......Cette adresse réunit un équilibre particulièrement recherché : un environnement résidentiel récent, une vie familiale facile à organiser et un accès direct aux grands pôles d'emplois et d'études de Labège et Toulouse. Ici, le quotidien peut réellement se simplifier.Pour les familles, le parcours scolaire est lisible de la maternelle au lycée. Les enfants d'Escalquens sont accueillis au groupe scolaire Marcel-Pagnol, avec les maternelles Les Lavandes et Les Romarins, puis l'élémentaire Le Petit Bois. Le collège Jane Dieulafoy, collège de secteur 2026-2027, se situe dans l'environnement immédiat de la rue ; la poursuite en voie générale et technologique s'effectue au lycée Pierre-Paul-Riquet de Saint-Orens. Une continuité appréciable pour se projeter durablement.La mobilité constitue un autre atout. Les lignes 79 et 80 desservent le secteur : la 79 donne accès à Labège, Toulouse INP et Ramonville, tandis que la 80 rejoint Rangueil et sa correspondance avec le métro B. La gare TER d'Escalquens offre en parallèle des liaisons directes vers Toulouse-Matabiau.Cette localisation prend encore davantage de sens avec Labège à proximité : centre commercial Labège 2, campus Toulouse INP-ENSIACET, entreprises d'Enova et nombreux emplois du sud-est métropolitain. À l'automne 2027, le prolongement de la ligne B jusqu'à Labège Madron renforcera cette connexion ; la ligne C complétera le dispositif en 2028.Au quotidien, Escalquens dispose également d'un marché dominical, d'une médiathèque, d'une ludothèque, d'une piscine, de gymnases, de tennis et d'équipements sportifs variés.Une adresse cohérente pour une famille, un actif ou un acquéreur patrimonial : la tranquillité d'Escalquens, avec Labège, les études supérieures, l'emploi et Toulouse solidement inscrits dans son horizon.Pour tout renseignement :Féänor MAMEO06 68 70 20 12