GRRANDE TERRASSE

Description

Toulouse Malepère,Au 6ème étage sur 7 on vous propose ici un appartement avec un grand balcon et une grande terrasse.Dans une copropriété sans partie commune chaque appartement dispose d'un premier balcon d'entrée. Composé d'un séjour cuisine de 41,36m2 en triple exposition est-sud- ouest sur balcon de 26,86m2 et terrasse de 30,81m2, 3 chambres avec placard de 10,50, 10,60 et 10,95m2, une salle de bain-wc, un wc séparé et une suite parentale de 15,47m2.2 places de parking en double commandé complètent le bien (2 places l'une derrière l'autre).Prestations soignées : parquet au sol, peinture lisse, chauffage et production d'eau chaude à comptage individeul raccordé au réseau de chaleur urbain, isolation renforcée .....On ne choisit pas seulement un logement à Toulouse : on s'installe dans un quartier neuf qui prend aujourd'hui toute sa dimension, entre Montaudran, Rangueil, Labège et Saint-Orens. Un emplacement intéressant pour conjuguer cadre de vie, études, emploi et patrimoine.À Malepère, les services se structurent autour de la place Nina Simone. Le nouveau groupe scolaire Marie de Gournay renforce désormais l'offre familiale et une crèche est annoncée pour fin 2026. Pour les courses, la route de Revel et le centre commercial de Saint-Orens complètent les commerces du secteur.Côté déplacements, le Linéo 7 change la donne : depuis Malepère, il rejoint directement l'Université Paul-Sabatier et le métro B, avec une fréquence pouvant atteindre 6 minutes en heure de pointe sur cette section. Dans l'autre sens, il dessert Saint-Orens et son pôle commercial. Une connexion pertinente pour les familles, les étudiants comme les actifs.Cette adresse prend aussi tout son sens à plus long terme. Le même axe donne accès aux grands établissements du sud-est toulousain : IUT, INSA, ENAC, ISAE-SUPAERO, ainsi qu'aux pôles de recherche et d'innovation. À proximité, Toulouse Aerospace, Montaudran et Labège concentrent entreprises et emplois liés notamment à l'aéronautique, au spatial et aux technologies.Les connexions vont encore progresser : prolongement de la ligne B vers Labège annoncé en 2027, puis ligne C fin 2028, avec des stations à Montaudran et Toulouse Aerospace.Et pour respirer, Malepère laisse une vraie place à la nature avec le Bois de l'Hers et la Marcaissonne. La Piste des Géants et les équipements culturels de Montaudran complètent les loisirs à proximité.Une adresse à découvrir pour sa facilité de vie et à regarder aussi pour demain : un quartier en maturation, entouré d'universités, d'emplois et de nouvelles mobilités.Pour tout renseignement :Féänor MAMEO06 68 70 20 12