Terrasse panoramique, design et vue sur l'Étoile au coeur d'Éguilles

Description

Au coeur du village d'Éguilles, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison de 173 m² développe une architecture élégante sur trois niveaux. Repensée avec exigence et sublimée par des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie raffiné, à quelques pas des commerces du village.Le rez-de-chaussée révèle un espace de vie où la lumière occupe une place centrale. Le salon, structuré autour d'un poêle Focus au design emblématique, dialogue avec une cuisine Leicht parfaitement intégrée. La large baie vitrée participe pleinement à la clarté de la pièce et met en valeur les perspectives intérieures. Au coeur de la maison, un élégant escalier accompagne naturellement la découverte des différents étages. Le premier niveau propose une suite avec salle d'eau et un espace bureau baigné de lumière grâce aux ouvertures sur la terrasse. L'autre aile de l'étage accueille une seconde chambre avec un dressing et une salle de bain à proximité. Le dernier étage dessert deux chambres avec de beaux volumes, dont l'une profite d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau complète ce niveau.À l'extérieur, la terrasse panoramique, agrémentée d'une cuisine d'été, constitue un véritable lieu de vie suspendu au-dessus des toits. La vue dégagée sur la campagne aixoise et le massif de l'Étoile confère à l'ensemble une atmosphère paisible et dépaysante.Un garage aménagé, qui permet d'accueillir un véhicule, complète les prestations haut de gamme de ce bien.A proximité immédiate des commerces ainsi que des transports. A 20 min de la gare Aix-en-Provence TGV et à 25 min de l'aéroport Marseille-Provence.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1660€ et 2290€ par an. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)