Ensemble immobilier: Appartements T2 et T3 avec terrasse à Carcassonne

Description

Au coeur du centre historique de Carcassonne, cet ensemble immobilier de 48 m² réunit deux appartements aux rénovations avancées à 80 %, complétés par une remarquable terrasse sur le toit de 30 m². Une opportunité singulière pour un projet patrimonial ou un investissement sur mesure.L'immeuble abrite deux logements indépendants aux volumes fluides et lumineux, dotés chacun d'un système de climatisation réversible. Le premier lot, un appartement T2, préserve le charme authentique de ses menuiseries d'origine en simple vitrage bois. Les travaux de second oeuvre y sont très avancés, avec une isolation, un doublage des cloisons et une distribution de la pièce d'eau déjà réalisés.Le second lot offre un appartement T3. Équipé de menuiseries récentes en double vitrage PVC, cet espace séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses proportions généreuses. Les cloisons et réseaux sont en place, prêts à accueillir la cuisine équipée ainsi que l'aboutissement de la salle d'eau.Au dernier niveau, le lieu dévoile sa véritable signature : un rooftop de 30 m² surplombant les toits de la ville et offrant une vue dégagée sur l'architecture de l'église Saint-Vincent.De plus un local de stockage commercial présent au rez-de-chaussée vient compléter la vente, déjà loué au prix de 125€ par mois.L'ensemble propose une structure saine et un chantier sécurisé, idéal pour finaliser le choix des matériaux et des aménagements intérieurs sans la lourdeur du gros oeuvre. DPE : A / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 360 euros et 500 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Votre contact : Léna LANGLOYS +33 6.30.84.71.49Certaines photos comprennent des visuels d'aménagements pour aider à la projection. Copropriété de 9 lots ().Charges annuelles : 3318.00 euros.