GRANDE TERRASSE

Description

Toulouse Malepère,EXCEPTIONNEL 84m2 DE TERRASSEDISPOSITIF PRIX ABORDABLE DESTINE A LA RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT SANS CONDITIONS DE RESSOURCESEn 5ème étage sur 7 , on vous propose ici cet appartement 5 pièces composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 48,89m2 exposé sud -est sur terrasse de 84,40m2, une salle de bain-wc, un wc indépendant, 2 espaces de rangements, une suite parentale de 17,78m2 salle d'eau incluse et 3 chambres de 10,51, 10,26 et 10,6Am2 dont 2 qui donnent sur une loggia de 14,67m22 places de parking en sous-solPrestations soignées : carrelage 45*45 au sol, peinture lisse murs et plafonds, chauffage biomasse collectif avec compteur individuel ....À Toulouse, dans le secteur Montaudran?Malepère, l'appartement profite d'un emplacement qui conjugue simplicité du quotidien, accès direct au centre et proximité de grands pôles d'études et d'emploi. Ici, l'adresse n'est pas seulement bien située : elle s'inscrit dans un secteur qui continue de se transformer.À la sortie de la rue, la route de Revel concentre plusieurs services utiles et accueille le Linéo L9. Cette ligne permet de rejoindre sans changement François-Verdier, Jean-Jaurès et Matabiau, un vrai confort pour les actifs comme pour les étudiants. Le groupe scolaire Henri-Guillaumet est également implanté sur cet axe ; pour 2026-2027, l'adresse relève du collège Jean-Pierre Vernant de la 6e à la 4e, puis du collège Bellevue en 3e.L'environnement élargit encore les possibilités. Le campus de Rangueil, l'IUT, l'INSA, l'ENAC et ISAE-SUPAERO forment à proximité un ensemble universitaire et scientifique majeur, tandis que Toulouse Aerospace rassemble étudiants, chercheurs et entreprises des filières aéronautique, spatiale et technologique. Pour une famille, c'est la possibilité d'anticiper les études des enfants ; pour un investisseur, une diversité de profils susceptibles de rechercher ce secteur.Le quotidien est également facilité par l'offre commerciale de la route de Revel et par le pôle de Saint-Orens. Côté loisirs, la Piste des Géants, la Halle de La Machine et les aménagements cyclables de Montaudran apportent une vraie dimension de qualité de vie.Le secteur poursuit enfin sa mutation : la requalification de la route de Revel améliore progressivement les circulations bus, piétonnes et cyclables, tandis que la ligne C du métro, prévue en 2028, renforcera la connexion générale de Montaudran.Une adresse équilibrée, capable de séduire aujourd'hui par son quotidien pratique et demain par la profondeur de son environnement universitaire, économique et métropolitain.BIEN NON SOUMIS AU DPEPour tout renseignement :Féänor MAMEO06 68 70 20 12