GRANDE TERRASSE

Description

Toulouse Ormeau,GRANDE TERRASSE DE 38,91M2En 4ème et dernier étage, bel appartement développant une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 28,98m2 exposé nord-est sur terrasse de 38,91m2, 4 chambres avec placard de 13,33, 10,12, 10,51 et 10,04m2, une salle bain, une salle d'eau, un wc indépendant;2 places de parkings en sou-sol.Prestations soignées : parquet contre-collé au sol, carrelage 45*45 pièces humides, PAC non réversible air pulsé séjour et radiateur dans les chambres, ballon thermodynamique eau chaude, peinture lisse, volets roulants motorisés .......À Toulouse-Montaudran, cet appartement bénéficie d'un positionnement particulièrement intéressant : un quartier résidentiel déjà connecté, au contact de Toulouse Aerospace et appelé à gagner encore en accessibilité avec la future ligne C du métro. Une adresse qui conjugue vie quotidienne, bassins d'emploi et vision à long terme.Ici, les déplacements offrent plusieurs alternatives à la voiture. Le Linéo L8 dessert le secteur et rejoint Marengo-SNCF, tandis que la gare TER de Montaudran assure des liaisons directes vers Toulouse-Matabiau. À l'horizon fin 2028, la ligne C renforcera nettement cette connexion, avec notamment les stations Ormeau et Montaudran Gare?Piste des Géants et un accès facilité vers Matabiau, Labège et, par correspondance, l'aéroport.Pour les familles, le quartier dispose de plusieurs écoles publiques ; pour 2026-2027, le chemin de l'Église de Montaudran relève du collège Jean-Pierre Vernant. Le CHU de Rangueil complète par ailleurs l'environnement de santé du sud-est toulousain. À plus long terme, le pôle d'enseignement supérieur et scientifique de Rangueil-Montaudran constitue un vrai atout : Université de Toulouse, IUT, INSA, ISAE-SUPAERO et ENAC composent un environnement particulièrement riche pour les études, la recherche et l'emploi.Le quotidien profite aussi de l'offre de commerces de Toulouse Aerospace, des marchés de Montaudran et de l'Ormeau, ainsi que des grands pôles commerciaux de Saint-Orens et Labège. Côté loisirs, le parc de la Piste des Géants, ses cheminements piétons et cyclables, la Halle de La Machine et L'Envol des Pionniers donnent au secteur une identité à part, agréable à vivre en semaine comme le week-end.Pour une famille, un actif ou dans une logique patrimoniale, cette diversité de transports, d'établissements d'enseignement, d'emplois, de services et de loisirs élargit durablement les profils susceptibles d'apprécier l'adresse, sans préjuger d'un rendement. Une localisation qui mérite d'être découverte avec le bien.BIEN NON SOUMIS AU DPEPour tout renseignement :Féänor MAMEO06 68 70 20 12