DUPLEX SUR GRANDE TERRASSE

Description

Toulouse Côte Pavée,Dernier étage en duplex sur grande terrasse de 20,97m2.Au 2ème et dernier étage avec ascenseur cet appartement duplex se compose pour la partie basse d'une entrée séjour cuisine traversant EST-OUEST de 37,27m2 sur terrasse de 20,97m2, une chambre avec salle d'eau de 16,28m2 sur balcon de 8,99m2 et un wc indépendant.L'étage en mansarde accueille le reste du coin nuit composé de 2 chambres avec velux de 24,55 et 24,07m2 au sol pour 13,60 et 12,50m2 en carrez. Chacune des chambres disposent d'une salle de bain privative. Un espace bureau et un wc indépendant complète l'étage.Un parking sous-sol double accessible depuis un monte voiture est proposé avec cet appartement.Prestations soignées au choix, chauffage individuel gaz, climatisation .....Au coeur de l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du sud-est toulousain, cet appartement de standing bénéficie d'une adresse qui conjugue élégance, vie de quartier et proximité du centre. Entre Côte Pavée et Pont des Demoiselles, l'atmosphère est celle d'un Toulouse résidentiel, familial et établi, à proximité des avenues Jean-Rieux et Saint-Exupéry.Ici, le confort tient autant à la qualité du logement qu'à celle de son environnement. Commerces de proximité, professionnels de santé, restaurants, équipements sportifs et services accompagnent le quotidien, tandis que les espaces verts et les promenades du secteur permettent de préserver un véritable équilibre entre vie urbaine et respiration.Pour une clientèle familiale exigeante, la scolarité constitue un véritable atout de l'adresse. Le parcours public s'organise de la maternelle au lycée avec l'école maternelle Anatole-France, l'école élémentaire Anatole-France, puis le collège Anatole-France ? auquel la rue Barrau est rattachée pour les classes de la 6e à la 3e ? et le lycée Marcelin-Berthelot pour la poursuite en voie générale et technologique. Cette continuité offre aux familles une lecture claire du parcours scolaire et permet d'envisager sereinement une installation durable dans le quartier. L'environnement Côte Pavée?Demoiselles bénéficie également d'une offre privée reconnue et d'un accès naturel aux grands établissements d'enseignement supérieur de Rangueil.Pour les cadres, dirigeants, professions libérales et entrepreneurs, la localisation facilite les connexions avec l'hypercentre, Matabiau, Rangueil et les principaux pôles économiques du sud-est toulousain. À moyen terme, l'arrivée de la ligne C en 2028, notamment via Côte Pavée, renforcera encore cette ouverture métropolitaine.La proximité de Rangueil, de son CHU, de l'université, de l'INSA, de l'ISAE-SUPAERO et de l'ENAC apporte enfin une profondeur supplémentaire à l'adresse, aussi bien pour accompagner les études des enfants que dans une réflexion patrimoniale de long terme.Une adresse pour ceux qui recherchent davantage qu'un appartement haut de gamme : un cadre résidentiel élégant, une vie familiale structurée et Toulouse pleinement accessible.BIEN NON SOUMIS AU DPEPour tout renseignement :Féänor MAMEO06 68 70 20 12