GRANDE TERRASSE

Description

Toulouse Demoiselle - BuscaAppartement de standing avec 2 terrasses de 21,38 et 15,77m2.En 4ème étage sur 5 cet appartement développe une entrée avec placard, un séjour cuisine de 60,43m2 sur terrasse de 21,38m2, une salle de bain-wc, 2 chambres de 10,22 et 12,46m2 et une suite parentale de 21,86m2 salle d'eau-wc inclus. Les 3 chambres ont accès à la seconde terrasse de 15,77m22 places de parkings accessible depuis un monte voiture.Label RT2012, isolation renforcée, parquet contre-collé au sol, peinture lisse, volets roulants électriques, pompe à chaleur air, ballon thermodynamique ......À l'extrémité du Busca, en lisière immédiate de Pont des Demoiselles, cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent une qualité résidentielle sans renoncer à la proximité du coeur de Toulouse. Face aux Cales de Radoub et au Canal du Midi, cette résidence intimiste de seulement 16 appartements privilégie les volumes, les espaces extérieurs et la sérénité d'une adresse profondément toulousaine.Ici, le standing tient autant à l'appartement qu'à son environnement. Le Jardin des Plantes, Monplaisir, les promenades du canal, les commerces et services du Busca et de Pont des Demoiselles composent un quotidien élégant et pratique, particulièrement adapté aux cadres dirigeants, entrepreneurs et professions libérales souhaitant rester proches de l'hypercentre.Pour les familles, la scolarité offre une projection complète. Le parcours public s'organise autour des écoles maternelle et élémentaire Anatole-France, puis du collège Émile-Zola, auquel toute l'allée des Demoiselles est rattachée en 2026-2027, et du lycée Marcelin-Berthelot pour la voie générale et technologique. Pour le premier degré, l'affectation définitive reste naturellement soumise aux règles de bassin et aux capacités d'accueil de la Ville.La mobilité complète cet équilibre. Le Linéo L9 dessert directement l'allée et rejoint Jardin des Plantes, Grand Rond, François-Verdier, Jean-Jaurès et Matabiau. En 2028, sa connexion à François-Verdier permettra de profiter de la ligne C et d'une ouverture encore renforcée vers les grands pôles métropolitains.Rangueil, son CHU, l'université, l'INSA, l'ISAE-SUPAERO et l'ENAC enrichissent enfin l'environnement à long terme, aussi bien pour les carrières des actifs que pour anticiper les études supérieures des enfants.Une adresse destinée à ceux qui recherchent plus qu'un appartement de standing : une résidence confidentielle, un environnement familial structuré et une véritable proximité avec le meilleur de la vie toulousaine.BIEN NON SOUMIS AU DPEPour tout renseignement :Féänor MAMEO06 68 70 20 12