Duplex de charme rénové avec soin au coeur du centre-ville d'ALBI

Description

En coeur de ville, au dernier étage d'un immeuble de charme, cet appartement en duplex conjugue caractère de l'ancien et rénovation contemporaine.Entièrement repensé et rénové avec le regard d'un architecte d'intérieur, il propose un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et intimiste, au sein d'une copropriété sécurisée.Dès l'entrée, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse où les éléments anciens ont été préservés et subtilement associés à des choix plus contemporains. Baignés de lumière, le séjour et la cuisine le surplombant créent un espace de vie convivial et fluide. Le parquet ancien et la cheminée de parement apportent une véritable personnalité à l'ensemble.La partie nuit accueille deux pièces faisant office de chambres. Elles se partagent une salle de bains.Une cave vient compléter ce bien.Une adresse citadine pleine de charme, où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation pensée dans les moindres détails.Chauffage électriqueBien en copropriétéNombres de lots : 23Nombre de lots d'habitation : 20Charges annuelles de copropriété : 1 125 €Pas de procédure en coursCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 430 et 1 950 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.frCopropriété de 26 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1125.44 euros.