LA ROCHELLE LA PALLICE | ENSEMBLE IMMOBILIER? 278 M² JARDIN ET PISCINE

Description

À LA ROCHELLE, ECO IMMOBILIER vous propose, dans le quartier de La Pallice, un ensemble immobilier de 278 m² habitables, offrant une double opportunité : associer résidence principale et investissement locatif, ou opter pour un investissement locatif global à fort potentiel de rentabilité.Ce bien se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, réunissant une maison indépendante de 4/5 chambres et un ensemble de 5 studios meublés.Une maison familiale indépendante de 180 m²Véritable pièce maîtresse de cet ensemble immobilier, cette maison offre de beaux volumes et de belles perspectives pour accueillir une famille et imaginer un projet de vie à La Rochelle.Son indépendance constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un espace de vie distinct de la partie locative. Avec ses 4/5 chambres et ses espaces extérieurs agrémentés d'une piscine, elle offre de nombreuses possibilités pour une famille, un projet multigénérationnel ou encore le télétravail.Option 1 ? Une résidence principale avec revenus locatifs complémentairesL'ensemble comprend également 5 studios meublés d'environ 95 m² au total, dont 3 actuellement loués, représentant un potentiel locatif de 2 500 € mensuels, soit 30 000 € annuels.Une configuration idéale pour acquérir sa résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs contribuant au financement du projet immobilier.Option 2 ? Un investissement locatif globalLa mise en location de la maison principale, estimée à 2 000 € mensuels, associée aux 5 studios meublés à 500 € chacun, permettrait de générer jusqu'à 4 500 € de revenus mensuels, soit 54 000 € annuels.Un investissement offrant une rentabilité brute attractive d'environ 6 %, selon le prix d'acquisition.En très bon état général, cet ensemble immobilier bénéficie d'une implantation intéressante dans le quartier de La Pallice, à proximité des commerces, des services et des commodités de La Rochelle.Contactez moi pour une visite ! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME CASTELLANOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888475597 - LA ROCHELLE.