Une Signature Architecturale au coeur du Port

Description

Entièrement rénovée avec prestations haut de gamme, cette maison de 157 m² incarne une élégance contemporaine rare, sublimé par un rootop et terrasse pour un art de vivre privilégié au bord de l'eau à Istres., Les Heures Claires.Dés l'entrée, les volumes généreux, les matériaux nobles et la précision des finitions révèlent une rénovation de qualité, pensée dans les moindres détails. Répartie sur deux niveaux desservis par un ascenseur, la maison offre un confort absolu et une circulation parfaitement fluide entre les espaces.Au dernier étage, la pièce de vie, généreuse et sereine, s'ouvre sur une vue spectaculaire et une terrasse enveloppante, créant une continuité harmonieux entre intérieur et extérieur.Elle accueille également trois chambres, dont une suite parentale, dans une atmosphère raffinée ou chaque espace trouve naturellement sa place. A l'extérieur, une vaste terrasse paysagère agrémentée de roches, prolonge la pièce de vie, tandis que le rooftop, véritable privilège, constitue un lieu d'exception pour contempler les bateaux et savourer la douceur des journées ensoleillées. Un garage fermé pour deux véhicules avec accès directe à la maison par l'ascenseur complète ce bien.Une adresse singulière, ou le charme du port rencontre le confort d'une rénovation exigeante, pour un art de vivre tourné vers l'Etang de Berre.A proximité immédiat des restaurants et commerces du port. Le centre-ville d'Istres et ses commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture et un accès aux principaux axes routières.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pris de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1036 € et 1402 €