BEL APPARTEMENT FAMIAL

Description

Toulouse Côte Pavée,Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété de 19 logements seulement vous est proposé cet appartement 4 pièces. Composé d'une entrée avec vestibule, un wc avec lave-main, un cellier, une salle de bain, 3 chambres avec placard de 14,80, 13,40 et 13,10m2, une salle d'eau-wc et un séjour cuisine exposé nord ouest de 41,10m2 sur loggia de 61,80m2.1 place de parking en sous-sol complète le bien.Prestations soignées : isolation renforcée, pompe à chaleur air air par gainable, ballon thermo-dynamique, volets roulants électriques, parquet contre-collé au sol, carrelage 30*60 dans les pièces d'eau sauf cuisine et les celliers ....Une adresse confidentielle, de beaux volumes et une copropriété à l'élégance assumée : ici, le haut de gamme se traduit d'abord par la qualité de vie.À Côte Pavée, cet appartement s'adresse aux familles qui recherchent plus qu'un simple appartement : un cadre de vie durable, résidentiel et élégant, à proximité immédiate du coeur de Toulouse.Le quartier offre cet équilibre devenu rare entre calme, vie de proximité et connexion à la ville. Les commerces de Jean-Rieux rythment le quotidien, tandis que les écoles Armand Leygue se trouvent à proximité. La carte scolaire 2026-2027 rattache la rue au collège Anatole France, et le secteur relève du lycée Marcelin-Berthelot selon la sectorisation rectorale disponible. À cela s'ajoute l'accès aux grands établissements d'enseignement supérieur de Rangueil : Université de Toulouse, INSA, IUT, Faculté de Pharmacie ou ENAC.Au quotidien, tout concourt à simplifier la vie familiale : boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie, restaurants et services sont accessibles dans le secteur, tandis que le Jardin des Plantes, le Grand-Rond et le Jardin Royal offrent de véritables respirations pour les promenades, les sorties en famille ou les week-ends au vert.La mobilité complète naturellement cet environnement. Le Linéo 8 dessert déjà Jean-Rieux et, en 2028, la future ligne C du métro renforcera encore la connexion avec Matabiau, Labège et l'aéroport, tout en favorisant les déplacements en transports collectifs, à pied ou à vélo.Un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent des volumes généreux, une adresse résidentielle de standing, un environnement scolaire solide et la possibilité de conjuguer élégance, confort et vie de famille au coeur de Toulouse.Bien non soumis au DPEPour tout renseignement :Féänor MAMEO06 68 70 20 12